Ngày
26/4 CTCP Thiết bị Bưu điện (POT) đã tổ chức
ĐHCĐ thường niên 2012. Nội dung được các cổ đông quan tâm nhiều nhất là thông
tin về 2 dự án bất động sản mà POT tham gia bằng quỹ đất tại 61 Trần Phú và 63
Nguyễn Huy Tưởng (Hà Nội).
Đối với dự án 61 Trần
Phú, một
liên doanh giữa POT, Lienviet Holdings và HimLam đã được thành lập quy mô 1.039
tỷ đồng, trong đó POT góp vốn 51% (530 tỷ đồng) bằng quỹ đất sạch, các đối tác
góp vốn bằng tiền mặt. Tổng mức đầu tư của dự án này 3.200 tỷ đồng.
Lợi ích
của POT tại liên doanh này ước tính từ 600 – 800 tỷ đồng và theo hợp đồng liên
doanh POT được quyền chọn nhận phần lợi ích bằng tiền hoặc bằng diện tích sàn của
dự án. Ngoài ra POT được hỗ trợ 125 tỷ chi phí liên quan đến việc di dời, ngừng
kinh doanh trong giai đoạn xây dựng, chi phí thuê mặt bằng.
Dự án 63 Nguyễn Huy
Tưởng, POT
đã liên doanh với Công ty Tài Tâm đầu tư vốn góp 160 tỷ đồng, trong đó POT góp
80 tỷ bằng quyền sử dụng đất, Tài Tâm góp 80 tỷ tiền mặt. POT cũng nhận được
chi phí hỗ trợ 49,5 tỷ đồng từ việc di dời cơ sở kinh doanh và giải phóng mặt bằng
từ liên doanh này.
Theo báo
cáo của Ban kiểm soát, POT đã nhận được 134,7 tỷ đồng từ các khoản hỗ trợ này gồm
110 tỷ từ dự án tại Trần Phú và 24,75 tỷ từ dự án tại Nguyễn Huy Tưởng.
Nhiều cổ
đông quan tâm đến phương án lựa chọn lợi ích của POT trong các liên doanh bất động
sản này và các rủi ro có thể POT không nhận được, hoặc nhận chậm hơn kế hoạch
do tác động của thị trường bất động sản. Tuy nhiên ông Trần Hải Vân, Tổng giám
đốc trấn an các cổ đông rằng: Các liên
doanh hoạt động minh bạch và các bên cũng phải tham gia giám sát quá trình thực
hiện dự án.
Về tiến
độ di dời nhà máy sang khu CN VSIP Bắc Ninh, Ông Vân cũng cho biết, hiện công
tác thi công hạ tầng nhà xưởng đang gấp rút hoàn thành. Ngay sau khi hoàn tất
công tác di dời máy móc sẽ được thực hiện. Tổng giá trị xây dựng dở dang nhà
máy tại VSIP Bắc Ninh năm 2011 là 32,6 tỷ đồng.
Năm
2011, POT đạt 563 tỷ đồng doanh số, 72 tỷ đồng lãi gộp. Tổng chi phí tài chính,
bán hàng (bao gồm cả chi phí bảo hành chưa phát sinh khoảng 10 tỷ) và quản lý
doanh nghiệp là 89 tỷ đồng. Doanh thu không đủ bù chi phí, POT lỗ HĐKD hơn 6 tỷ
đồng. Tuy nhiên nhờ các khoản hỗ trợ từ hai dự án bất động sản nêu trên,
POT ghi nhận 18 tỷ lợi nhuận khác và kết
thúc năm tài chính với khoản lãi sau thuế 8,7 tỷ đồng. Công ty chỉ chia cổ tức
3%.
Năm
2012, POT đạt mục tiêu doanh thu 625 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 12,5 tỷ đồng
và dự kiến cổ tức 4%.
Hai cổ
đông lớn nhất của POT hiện nay là VNPT (50%) và GP Bank (8,875).
An Huy