Chủ đầu tư dự án Viglacera Xuân Phương “phớt lờ” bức xúc của khách hàng

Đó là ý kiến của ông Dương Đức Cường – Phó Giám đốc Công ty Đầu tư Hạ Tầng và Đô Thị Viglacera, chủ đầu tư dự án Viglacera Xuân Phương –thành viên Tổng Công ty Viglacera trả lời báo chí về những bức xúc mà mới đây khách hàng thuộc dự án này có đơn khiếu nại đến chủ đầu tư.

Mới đây, nhiều khách hàng đã có đơn thư, và đã tổ chức đến trụ sở Viglacera “tố” chủ dự án Viglacera Xuân Phương đã “lật kèo”, và bán đất với giá “cắt cổ” cho khách hàng.

Năm 2007, Tổng công ty Thủy tinh và gốm xây dựng (Tổng công ty Viglacera) đã có văn bản 125/ TCT-TCKT, để huy động vốn nhàn rỗi từ CBCNV Tổng Công ty nhằm thực hiện dự án tại Xuân Phương với số tiền 330 triệu đồng, lãi suất 0,8%/tháng và hạn vay trong vòng 6 tháng. Đồng thời, CBCNV nào cho Tổng Công ty vay tiền sẽ được quyền mua sản phẩm là liền kề và biệt thự của dự án với mức giá ưu đãi khoảng 8 triệu đồng/m2 (diện tích đất kinh doanh) và đơn giá hoàn thiện 3,5 triệu đồng/m2.

Nhiều CBCNV Tổng Công ty Viglacera đã chuyển nhượng lại sổ tiết kiệm (khoản vay 330 triệu đồng của Viglacera) cho những nhà đầu tư khác (được biết đã có nhà đầu tư mua 5-6, thậm chí 20 sổ tiết kiệm, tương đương quyền mua 20 lô đất tại dự án -PV), với giá chênh lệch từ 200 triệu đồng/sổ đến 2 tỷ đồng/sổ.

Dưới quan điểm của chủ đầu tư dự án, ông Dương Đức Cường quyết liệt trả lời: “chủ đầu tư chính thức trả lời là sẽ không có chuyện điều chỉnh lại giá bán liền kề và biệt thự tại dự án cho dù thị trường hiện nay trầm lắng. Giá bán 34 triệu đồng/m2 vào thời điểm ngày 15/9/2011 vẫn là giá hợp lý, thấp hơn so với thị trường khoảng 60%.

Ông Dương khẳng định, nếu CBCNV nào hiện nay muốn mua sản phẩm của dự án thì Công ty vẫn “ưu đãi” cho mua với giá là 34 triệu đồng/m2 đất liền kề có hạ tầng, và 31 triệu đồng/m2 đất biệt thự có hạ tầng. Nếu CBCNV nào không muốn mua sản phẩm của dự án thì có thể nhận lại tiền lãi và tiền gốc bình thường.

Vấn đề này xảy ra đã đưa nhiều nhà đầu tư tại dự án Viglacera Xuân Phương rơi vào thế “tiến thoái lưỡng nan”.

Với mức giá bán từ 31-34 triệu đồng/m2, cộng với tiền xây dựng 9,3 triệu đồng đến 10,8 triệu đồng/m2. Như vậy, mỗi căn nhà liền kế , biết thự cũng khoảng từ 3,5 – 5 tỷ đồng/căn. Nếu chấp nhận đóng tiền cho chủ đầu tư để ký Hợp đồng thì nhiều nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn vì dòng tiền hạn chế, thị trường ảm đạm, nếu bỏ không mua thì họ sẽ phải chấp nhận mất tiền chênh lệch đã giao dịch trước đây.

Bên cạnh đó, điều đáng nói ở đây là theo văn bản 125 của Tổng Công ty Viglacera vào tháng 2/2007 thì thời hạn vay vốn là 6 tháng. Tuy nhiên, sau 4 năm ngày 28/10/2011 Công ty Đầu tư Hạ Tầng và Đô Thị Viglacera mới có văn bản 207/CTHTĐT – TCTM yêu cầu khách hàng đến thanh lý. Điều này cũng dẫn đến nhà đầu tư nếu thanh lý sổ tiết kiệm mà không mua liền kề hoặc biệt thự sẽ phải chịu thiệt thòi về lãi suất.

Việc chậm chễ này được ông Dương giải thích là :”do Công ty phải thực hiện di dời nhà máy gạch, do Hà Tây sáp nhập Hà Nội và rà soát tất cả các dự án vì quy hoạch Thủ đô nên phải kéo dài thời gian chuẩn bị dự án.”

Dự án Viglacera Xuân Phương có quy mô 14,7 ha là khu đất nhà máy gạch của Công ty CP Gạch Từ Liêm –thành viên của Tổng Công ty Viglacera. Dự án được thực hiện theo chủ trương di dời các nhà máy gây ô nhiễm ra ngoại thành của UBND Thành phố Hà Nội. Sau khi có quyết định, Tổng Công ty Viglacera đã giao cho Công ty Đầu tư Hạ Tầng và Đô Thị Viglacera –thành viên của Viglacera làm chủ đầu tư.

Ngày 15/9/2011, sau khi có đầy đủ các Quyết định pháp lý của các cấp chính quyền, dự án đã được triển khai đồng loạt gồm làm hạ tầng kè hồ,trồng cây xanh, đường điện, đường giao thông, cấp thoát nước. Đến nay cơ bản đến 90% hạ tầng đã hoàn thành, tất cả các định vị móng của nhà đã được đóng cọc và đổ bê tông lên đến mặt móng.

Phạm An

Theo TTVN